28

март 2023

Куда обращаться для признания дома аварийным?

Порядок признания дома аварийным регламентирован в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее по тексту – Положение № 47).

Так, оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой в этих целях межведомственной комиссией (п. 7 Положения № 47).

В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения необходимо подать, в частности, следующие документы (п. 45 Положения № 47):

- заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Согласно п. п. 45, 45(2) Положения № 47 по желанию можно представить сведения из ЕГРН о правах на жилое помещение и технический паспорт жилого помещения.

Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием Единого портала госуслуг, регионального портала (при наличии) или посредством МФЦ (п. 45 Положения № 47).

При этом, если жилые помещения получили повреждения в результате чрезвычайной ситуации, комиссия принимает решение на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень), сформированного и утвержденного субъектом РФ на основании полученных посредством межведомственного взаимодействия сведений из Единого государственного реестра недвижимости (абз. 1 п. 42 Положения № 47). В указанном случае представлять документы не требуется (п. 45(1) Положения № 47).

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации, вправе обратиться в комиссию с заявлением, если указанное помещение не включено в сводный перечень (абз. 2 п. 42 Положения № 47).