Информационное сообщение о проведении электронного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Информационное сообщение о проведении электронного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
В соответствии со статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации городского поселения Приобье от 30.05.2024г. №196 « О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» администрации городского поселения Приобье (далее – организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (форма торгов – электронная)
№ лота |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка, категория земель |
Разрешенное использование земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Вид права, срок аренды |
Начальный ежегодный размер арендной платы, руб. |
Задаток, руб. |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения и информация о плате за подключение |
Порядок внесения платы |
1 |
2 |
3 |
4 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1 |
Тюменская область, ХМАО-Югра, Октябрьский район, пгт. Приобье, ул. Северная, 5п |
86:07:0102004:10497 Земли населенных пунктов |
Объекты коммунально-складского назначения |
22500 |
10 лет |
780 000,00 |
390 000,00 |
Присоединение к сетям электроснабжения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 |
Ежеквартально**** |
2 |
Тюменская область, ХМАО-Югра, Октябрьский район, пгт. Приобье, мкр. Газовиков, 40/12 |
86:07:0102004:12384 Земли населенных пунктов |
Хранение автотранспорта |
30 |
10 лет |
9 000,00 |
4500,00 |
Присоединение к сетям электроснабжения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 |
Ежеквартально**** |
* - в случае заключения договора аренды земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
** - в случае заключения договора аренды земельного участка, переуступка права третьим лицам в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
*** - внесение изменений в арендную плату, по итогам аукциона в соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
**** - арендная плата вносится ежеквартально частями от суммы, установленной по результатам торгов.
Порядок, сроки, место подачи (приема) заявок
Начало приема заявок на участие в аукционе –10 июня 2024 года в 09 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.
Окончание приема заявок на участие в аукционе –09 июля 2024 года в 17 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.
Определение Участников аукциона – 10 июля 2024 года в 11 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.
Проведение аукциона – 10 июля 2024 года в 15 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.
Место и срок подведения итогов продажи: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк – АСТ», размещенная на сайте www.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронную торговую площадку www.sberbank-ast.ru в сети Интернет.
Заявка на участие в торгах заполняется и подается по утвержденной форме Приложение 1 к настоящему информационному сообщению.
- Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронную торговую площадку www.sberbank-ast.ru в сети Интернет).
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, электронного адреса, номера телефона;
2) устав, учетная карта, приказ о назначении или документ, подтверждающий полномочия (для юр. лиц);
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) документы, подтверждающие внесение задатка (с даты приема заявок 10.06.2024 по дату окончания приема заявок 09.07.2024).
6) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, программными средствами не регистрируются.
- В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
- Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны Претендентом или его представителем электронной цифровой подписью. К данным документам также прилагается опись по форме Приложение 2.
- Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
- В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с указанием присвоенного номера, даты и времени ее приема.
- Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в электронной форме организатора аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
- Место проведения аукциона: электронная площадка ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.
- Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в соответствии с п. 4 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок внесения и возврата задатка
- Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке
- Задаток вносится в валюте Российской Федерации и служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона.
- Задаток должен поступить на счет до момента окончания приема заявок.
- Порядок внесения задатка для участия в торгах, необходимые реквизиты счетов указаны на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в разделе «Информация - Банковские реквизиты для перечисления денежных средств» (УТП - ТС "Приватизация, аренда и продажа прав" Образец платежного поручения для перечисления задатка (депозита).
2.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
2.2. Задаток для участия в аукционе составляет 50% от начальной цены лота, вносится с даты подачи письменной заявки
2.3. Задаток Победителя зачисляется в счет арендной платы за Земельный участок
2.4. При уклонении или (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются Организатором, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Требования к Участникам, условия допуска к участию в аукционе
- К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица. Шаг аукциона устанавливается в размере 3% от начальной цены лота
- Аукцион проводится без ограничения по составу Участников.
- Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступлении задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет Оператора, указанного в п. 2.1. настоящего информационного сообщения;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок ознакомления с документами и информацией
- Информационное сообщение о проведении продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi .gov.ru, официальном сайте Октябрьского района www.oktregion.ru в разделе «Торги, конкурсы, аукционы», на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru.
- Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить Оператору запрос о разъяснении размещенной информации.
- Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
- В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
- Документооборот между Претендентами, Участниками, Операторам и Организаторами осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора, Претендента или Участника.
- Победитель торгов, не реализовавший свое право, лишается права предъявлять претензии к Продавцу, по поводу юридического, физического и финансового состояния.
Порядок проведения аукциона, подведение итогов
- Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 1 настоящего информационного сообщения, путем последовательного повышения Участниками начальной цены аренды на «шаг аукциона», в соответствии Регламентом и Правилами работы электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru.
- В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона Участникам предлагается заявить об аренде имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается.
Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
- Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
3.1. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды имущества, и подписывается Организатором в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
3.2. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
- Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо подано менее двух заявок, либо ни один из Претендентов не признан Участником;
- принято решение о признании только одного Претендента Участником;
- ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене Имущества.
- Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Порядок и Заключение договора аренды по итогам проведения аукциона, условия оплаты
- Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Победителем аукциона будет являться участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену права на заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику один электронный экземпляр проекта договора купли – продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Платежи по договору вносятся Арендатором УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (Администрация городского поселения Приобье л.с. 05873033080)ИНН 8614006680 КПП 861401001 Банк плательщика: РКЦ Ханты-Мансийск // УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск БИК 007162163 ЕКС 40102810245370000007 Казначейский счет 03232643718211568700 ОКТМО 71821156 , в назначении платежа указывать лицевой счет 05873033080 (для операций со средствами, поступающими во временное распоряжение). Назначение платежа: обеспечение задатка участников аукциона.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указываются наименование платежа, дата и номер договора. Арендатор, после перечисления денежных средств, предоставляет Арендодателю копии платежных поручений в недельный срок с момента оплаты в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.
Задатки, уплаченные за участие в аукционе, в размере ___________ (______) рублей 00 копеек зачисляются в счет арендной платы за Земельный участок.
- По дополнительным вопросам о порядке проведения аукциона, в том числе об оформлении участия в аукционе и условиях заключения договора аренды земельного участка просим обращаться в Администрации городского поселения Приобье по адресу: 628126, ХМАО – Югра, Октябрьский район, пгт. Приобье, ул. Югорская, д.5, каб. №6, тел.: 8(34678)32-4-71, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..