Информационное сообщение
Информационное сообщение о начале публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Информация о Проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях:
Проект по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границы земельного участка с юго-восточной стороны с 3 метров до 2,47 метров применительно к земельному участку с кадастровым номером 86:07:0102004:12120, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, пгт. Приобье, мкр. 3-й Лесников, 12, зона застройки индивидуальными домами (ЖИ).
Минимальный отступ от границ земельного участка составляет – 3 метра, фактически расстояние от стены здания до границы земельного участка составляет- 2,47 мерта.
Для приведения в соответствие разрешенного отступа с фактическим требуетя разрешение на на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Виды параметров |
Едини-цы измере-ния |
Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
Для индиви-дуального жилищного строительства, для ведения личного подсоб- ного хозяйства |
Мало- этажная много- квартирная жилая застройка |
Блокиро-ванная жилая застройка |
Дошколь- ное, начальное и среднее общее образование |
Коммунальное обслуживание |
Автомобильный транспорт |
Объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
|
|
||||||
|
Минимальная ширина земельного участка |
м |
20 |
20 |
20 |
40 |
1 |
Не подлежит установлению |
4 |
|
Минимальная площадь земельного участка* |
кв. м |
200 |
400 |
300 |
2000 |
4 |
Не подлежит установлению |
25 |
|
Максимальная площадь земельного участка* |
кв. м |
3000 |
Не подлежит установлению |
|||||
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||
|
Минимальный отступ от границ земельного участка |
м |
3 |
3 |
3 |
9 |
0 |
0 |
0 |
|
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий) |
м |
5 |
5, для жилых зданий с квартирами на первых этажах – 6 |
5 |
25 |
0 |
0 |
3 |
|
Предельное количество этажей |
этаж |
3 |
4 |
3 |
3 |
Не подлежит установлению |
3 |
3 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
20 |
40, в условиях реконструкции 60 |
30 |
35 |
80 |
80 |
80 |
|
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||
|
2. Количество квартир для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – не более 2. 3. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; от стволов среднерослых деревьев – 2 м; от кустарника – 1 м. 4. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. 5. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 6. Минимальный процент озеленения для земельных участков жилой застройки – 25, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования – 50. |
||||||||
1.2. Схема планировочной организации земельного участка.
- Информация о порядке и сроках проведения публичных слушаний по Проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях:
-порядок проведения утвержден Решением Совета Депутатов городского поселения Приобье от 14.06.2018 № 23;
-инициатор проведения публичных слушаний: арендатор земельного участка ИП Суляев Р.А.
-срок проведения публичных слушаний: один месяц;
-участники публичных слушаний: граждане, постоянно проживающие на территории городского поселения Приобье.
- Порядок и форма внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях:
Письменные заявления и возражения, касающиеся указанного вопроса, принимаются по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район, пгт. Приобье, ул. Югорская, д. 5/1, каб. № 5, до 10:00 часов, 30 августа 2022 года включительно. Телефон для справок: 8 (34678) 32-3-50.